AI-агент для агентств недвижимости
Автоматический обзвон базы, квалификация лидов, назначение просмотров — без менеджеров на линии
Где уходят деньги и что меняет агент
Риелтор тратит 3-4 часа в день на обзвон собственников с Avito — 70% говорят «уже продано». Вместо показов — выгорание на трубке
С агентом: AI прозвонит 500 объявлений за день и передаст только актуальные объекты с ценой и готовностью к торгу
В CRM 3 000+ контактов, которые «были не готовы» полгода назад. Никто к ним не вернётся — а 15% из них уже купили у конкурентов
С агентом: AI обзванивает «мёртвую» базу каждые 2-3 месяца: «Появились квартиры в вашем районе от 4,5 млн»
Покупатель написал на Avito в 21:30: «Когда можно посмотреть?» — утром он уже договорился с другим агентом
С агентом: AI отвечает в WhatsApp/Telegram за 30 секунд: уточняет бюджет, район, назначает просмотр
Новые агенты увольняются через 2-3 месяца из-за холодных звонков — постоянные расходы на найм и обучение
С агентом: AI забирает рутину обзвона. Агент приходит на готовые встречи с мотивированными клиентами
Что берёт на себя ИИ-агент
Звонит и пишет клиентам сам, а людям оставляет сложные случаи.
Обзвон базы объявлений
Массовый обзвон собственников с Avito/ЦИАН — квалификация и назначение встречОповещение о новых объектах
Рассылка клиентам из базы о подходящих квартирах через Telegram/WhatsAppНазначение просмотров
AI уточняет удобное время и создаёт задачу менеджеру на показНапоминания о просмотрах
Автоматическое подтверждение просмотра за день и за часРабота с ипотекой
Предварительная квалификация: бюджет, тип жилья, срок покупкиАналитика звонков
Транскрипция + AI-анализ: причины отказов, популярные запросыСценарии, которые агент ведёт сам
Обзвон собственников
- 01
Загружаете базу собственников (CSV из Avito/ЦИАН)
- 02
AI звонит и уточняет: продаётся ли ещё, цена, готовность к торгу
- 03
Горячие лиды → сделка в CRM с деталями
- 04
Менеджер работает только с подтверждёнными объектами
Реактивация клиентов
- 01
AI рассылает в Telegram: «Появились новые квартиры в вашем районе»
- 02
Персонализация: код района, бюджет, количество комнат
- 03
Кто ответил → AI подхватывает диалог и квалифицирует
- 04
Кто молчит → follow-up через день с другим подходом
Что меняется после запуска
Сколько теряет агентство без AI
Стоимость лида 800₽ × 60% не актуальных = 480₽ в мусорку с каждого лида
потери в месяц
потери в год
Ориентиры для типичного бизнеса в нише, а не обещание: итог зависит от потока обращений и настроек агента.
ИИ-агент или менеджер — по пунктам
| Параметр | AIVA24 | Менеджер |
|---|---|---|
| Звонков в день | 500+ | 40-60 |
| Стоимость | от 7 700 ₽/мес | 80-120 тыс₽/мес |
| Время работы | 24/7 | 9:00-18:00 |
| Скорость ответа | 30 секунд | 2-4 часа |
| Выгорание | Никогда | Через 3 мес |
| Масштабирование | 1 клик | Месяцы на найм |
Пример диалога с клиентом
AI-агент обзванивает собственников квартир с Avito
ИИ-агент12:03ИИ-агент12:05ИИ-агент12:07ИИ-агент12:09Частые вопросы
Не нашли своего — напишите нам, ответим человеком.
А клиенты не поймут, что говорят с роботом?
AI AIVA24 использует естественную речь с паузами и интонациями. По нашей статистике, 87% собеседников не догадываются, что говорят с AI.
Что если клиент задаст нестандартный вопрос?
AI обучен на тысячах диалогов в сфере недвижимости. При сложном вопросе — корректно завершает разговор и передаёт лид менеджеру.
Как быстро можно начать?
Настройка занимает 30-60 минут. Загружаете базу CSV, настраиваете сценарий — и AI начинает обзвон.
Пока вы читаете это — ваши конкуренты уже обзванивают базу с AI. Каждый день без автоматизации = потерянные сделки.
Один шагСоберите агента за 10 минут
Вставьте ссылку на сайт — агент прочитает его, соберёт базу знаний по товарам, услугам и ценам и начнёт отвечать клиентам вашими словами. Без программистов.
7 дней бесплатно, без карты. Тариф «Бизнес» с объёмом — от 7 700 ₽ в месяц.